精装房：滚滚而来的新浪潮

    基于政策、市场需求等多种因素，加之开发商品牌意识的提高、精装房产业链的成熟、消费者居住观念的变化，精装房在房产低碳时代在我国逐渐成为潮流。近几年，西安精装房比例也在逐步上升，很多地产大鳄踊跃投身精装房开发行列，甚至有说法称，毛坯房占据市场主流的时代已开始显现“颓势”，将来取而代之的将是精装房对房地产市场的“统一”。

    开发商：大势所趋进军精装

    从住宅自身的发展规律以及发达国家住宅建设实践来说，开发精装修住宅是市场进步的表现，也是我国住宅建设步入成熟时期的重要标志。北京、上海、深圳及广州等大城市精装修住房近三年的实践经验证明，精装修住宅是经济与社会发展到一定层面住宅发展的必然趋势。其以集团式装修所带来的低浪费、低污染、低破坏、高效率的特点顺应了低碳社会发展的要求，而给业主带来的便利性更解放了人力资源，节省了社会总劳动时间，是进步的表现。在此大势驱动之下，开发商投身精装修房的建设不足为奇。

    随着楼市929新政影响的加深，地产市场又一次陷入观望和购买的纠结，此时的开发商，不降价应景似乎不妥，但又不能采用“一降”了事的方式应对。所以，“精装修”又成了地产商应对新政的良策。

    客户群：80后和高收入人群

    对于购房者而言，购买精装修的人群主要集中于80后的创业青年、投资客和高收入追求生活品质的人这三个人群上。针对这三类人群，以下楼盘较具代表性。

    恒大城

    该项目为年轻一族准备了90平米以下小户，且全部以恒大招牌的9A精装标准联合全球200家精品家居建材供应商合力打造，不仅保证了房屋设计感、时代感，更保证了装修质量。

    莱安逸境

    其优越的地理位置决定了项目本身具有极高的投资价值，而其精装修更为投资获益提供了充足的保障。其精装小公寓重空间设计，着力将有限的空间塑造成多重空间布局，没有了传统小户型的局促和功能划分缺陷；大户型重细节，将精装修所代表的业主身份展露无遗。持有就升值，转手不费劲，可谓投资客的上佳选择。

    海珀兰轩

    海珀兰轩可谓西安精装高档住宅的标杆。高科技配套设备的运用将电影中的现代化家具带到了现实：远程控制系统实现了室内空调、照明总回路控制系统的远程控制；不同场景模式设置实现了居住环境的快捷切换和无缝管理；自动换新风系统大幅提升密闭居室的环境质量。这些都给海珀兰轩打上了贵族的烙印，非高端人士不可入住。

    律师：避免落入精装修纠纷

    购买精装修房虽然省去了装修过程的劳心劳力，但选购时却更要留心，法律专家井一晴律师建言，空气污染、材料使用、质量保修、电工线路、水暖安装以及合同约定不规范这6大容易产生法律纠纷的问题要格外注意。

     其中合同约定的规范性问题是重中之重。

    在签订购买精装修房的合同中，切忌对装修情况一笔带过，应要求相对前面提到的5个问题进行规范的约定。要小心格式合同中一方免除其责任、加重对方责任、排除对方主要权利的约定。同时更要注意置业顾问故意隐瞒一些对业主不利的条款，没有尽到告知义务的行为。