装修是件麻烦事，困扰购房者的同时还会产生诸多连带问题，而精装房则令问题迎刃而解，收房后，只需带上行李，或购置少量的家具即能入住。精装房简单便利的入住方式，得到了许多购房者的青睐。

那么，如何选购精装房?如何验收?要注意哪些问题?

选精装房要更精明

举这样一个例子，假如一个精装修项目均价在每平方米 9000元左右，开发商明确指出其装修费每平方米为1000多元购房者在参观样板间的时候却看见了价值5万元某某名牌的马桶，10万元某某名牌的浴缸，这时，购房者在感叹产品高品质的同时更应警惕：将来的房子能否真正达到这样的标准。

另外，有些精装修房赠送的“进口”、“高档”家居产品是值得质疑的。市场上同样材质和配置的进口橱柜的价格通常是合资品牌的 2到3倍，是国产橱柜的 4到5倍。因此，购房者不要盲目追捧精装修房赠送的某某名牌橱柜、地板、卫浴等产品，购房者在买精装修房时要更加理性，更加精明些。

精装房环保问题不可轻视

接房时，首先要看所以的资料是否齐全，这是普遍都能关注到的，也会认真的检查的，但有一点就是对精装房忽略了室内环保问题的验收，或者说是根本不知道有这个环节，我们拿到的资料没有权威部门出具的室内环境检测报告。要求是一户一验收，而且必须按GB/T18883-2002标准（中华人民共和国室内空气质量标准），一定要区分的是GB50325-2001（民用建筑环境污染物控制规范），前者行界称之为“健康入住标准”，后者称之为“工程验收标准”另外大多数精装房在这方面没有做到一户一验收，而且是按后一种标准做的抽检。这是广大业主都不太知道的，精装房验收必须按这种标准这是一个趋势，单纯讲某种材料有毒物质超标也没有多大的意义了对于精装房就是要求达到国家要求的空气质量标准。

对于精装房，我们不要只注重审美功能，使用功能，必须做到安全环保，也就是我们称的“三位一体”同等重要，所以对于精装房的验收，现在已成了环保投诉的死角。

验房要注意细节问题

因为精装房相比毛坯房要复杂得多，所以做好验收工作非常关键。比如在统一装修的情况下，瓷砖都是批量过水，一些瓷砖过水不到位，最终导致铺贴之后出现空鼓的问题。由于现场缺少监督和技术指导，零火线接反、地线不通、漏电跳闸等情况也比比皆是。而在水管安装和防水层铺设方面，有些楼盘漏水情况高达60%-70%。

所以购房者在交房时要仔细验房，一定要注意细节问题，如漏水、裂缝、接口部位、隐蔽工程;还要注意常使用的部件，如五金件等;一定要向开发商索要装修说明书，以便了解暗埋工程情况及使用方法。